Что делать с ипотекой после развода
Если вы проходите через развод и при этом имеете ипотечную квартиру, вам нужно знать, как правильно поступить и что делать после развода для минимизации финансовых и хозяйственных потерь. Ниже мы рассмотрим главные вопросы, которые касаются ипотеки после развода, и дадим полезные советы.
- Что происходит с ипотекой после развода
- Нужно ли уведомить банк о разводе
- Как не платить ипотеку после развода
- Кому достанется квартира по ипотеке после развода
- Выводы
Что происходит с ипотекой после развода
Ипотечная квартира, купленная в браке, считается совместно нажитым имуществом. Это означает, что на законных основаниях жилье будет делиться между бывшими супругами поровну, независимо от того, на чье имя оформлен договор о покупке квартиры. Однако, если один из вас продемонстрировал более высокий вклад в её приобретение, он может потребовать увеличения своей доли при дележе имущества.
Нужно ли уведомить банк о разводе
Если была взята ипотека на квартиру, то банк должен быть уведомлен о расторжении брака. По закону, организация, выдавшая кредит от имени заемщиков, должна запрашивать всю информацию о состоянии семейных дел своих клиентов и о приобретенном ими имуществе, так что вы никак не сможете утаить развод.
Как не платить ипотеку после развода
Оплата ипотеки — это финансовое обязательство, которое остаётся в силе даже после развода. Есть несколько способов уменьшить финансовые затраты и избежать возможных конфликтов:
- Попробуйте договориться с бывшим супругом о том, кто останется в квартире и кто будет оплачивать её платежи. Cоставьте соглашение, в котором укажите всю нужную информацию.
- Откопайте документы, которые подтверждают участие каждого из вас в сделке, например, квитанции об уплате взносов, которые вы делали в банк. Затем сравните информацию, чтобы решить, на кого приходится большая часть значительной оплаты.
- Если в договоре была оговорена возможность передачи квартиры одному из супругов, решите этот вопрос без участия банка.
Кому достанется квартира по ипотеке после развода
После развода ипотечный заемщик, которому предоставлена квартира, должен продолжать оплачивать ипотеку в обусловленные договором сроки. Он платит за квартиру целиком, а бывший супруг уже не имеет права на неё. Однако он более не обязан платить банку, если легально передал свою долю квартиры другому из них. Кроме того, он может получить материальную компенсацию с другой стороны, если решит отказаться от компенсации, то может также заключить договор об алиментировании.
Выводы
Развод — это сложный период в жизни каждого, особенно если у вас есть ипотечная квартира. Важно понимать, что раздел имущества, особенно жилья, — это процесс, требующий юридических знаний и понимания со стороны обоих супругов. Постарайтесь обсудить этот вопрос наилучшими способами и закрепить договоренности в письменном виде. Это поможет вам избежать надолго напряжения и криминальных вопросов. Конечно, всегда существует возможность обратиться к юристу за помощью в решении сложных вопросов, связанных с разводом.
