Что нужно для оформления ипотеки с материнским капиталом
Оформление ипотеки с использованием материнского капитала является весьма популярным способом покупки квартиры. Для этого необходимо обратиться на сайт ПФР, в МФЦ или на портал госуслуг. С собой необходимо иметь сертификат на материнский капитал, паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке заемщика, копию кредитного договора, справку из банка, выписку из ЕГРН и документ, подтверждающий перевод средств продавцу недвижимости. В Сбербанке кроме этого требуются сертификат на материнский капитал и справка из Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала.
Тем не менее, многие задают вопрос, можно ли использовать материнский капитал как первый взнос по ипотеке? Да, это возможно, в том числе на уплату первоначального взноса при получении кредита по программе «Семейная ипотека».
Процесс покупки квартиры с использованием материнского капитала включает в себя следующие шаги: сначала необходимо подать заявление в Пенсионный фонд, затем подготовить полный пакет требующихся документов, выбрать подходящий объект жилой недвижимости и продлить с продавцом договор. При этом использование материнского капитала возможно только в том случае, если у детей российское гражданство, ребенку исполнилось три года, если квартира приобретается без ипотеки, а расчеты по сделке производятся в безналичной форме.
Cуществует несколько полезных советов, которые стоит учесть при оформлении ипотеки под материнский капитал:
- Следует обращаться в надежные банки, в которых клиенты уже имеют определенный банковский стаж и положительную кредитную историю.
- Необходимо заблаговременно заняться оформлением материнского капитала и выяснить, сколько средств осталось на счету.
- Стоит уделить внимание качеству приобретаемого жилья и обязательно проверить правовую чистоту объекта.
- Не стоит рассчитывать на слишком большую сумму кредита, если у заемщика нет возможности выплачивать высокие ежемесячные платежи. Лучше всего выбирать объект недвижимости с учетом своих возможностей.
Вывод: Оформление ипотеки под материнский капитал видится весьма привлекательным способом приобретения жилья. Однако, при этом необходимо, чтобы у детей было российское гражданство и провести все сделки и расчеты в безналичной форме. Кроме того, при оформлении ипотеки, следует заблаговременно подготовить полный пакет документов, выбрать надежный банк и надежную недвижимость, а также убедиться в своих возможностях выплаты кредита.
