Что нужно для покупки квартиры

При покупке квартиры необходимо провести множество процедур и оформить множество документов. Это может быть сложным, особенно для тех, кто покупает недвижимость впервые. В этой статье мы расскажем о всех необходимых документах и процедурах, а также дадим множество полезных советов, которые помогут вам сделать покупку квартиры максимально грамотно и безопасно.

1. Что нужно для покупки квартиры
2. Что делать в первую очередь при покупке квартиры
3. Какие документы нужно проверить при покупке квартиры
4. Что нужно сделать в первую очередь после покупки квартиры
5. Сколько денег нужно на оформление покупки квартиры
6. Выводы и заключение

Что нужно для покупки квартиры

Для того, чтобы купить квартиру, вам потребуется следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру
2. Документ-основание получения права собственности
3. Выписка из Домовой книги
4. Паспорт собственника квартиры
5. Договор купли-продажи квартиры
6. Договор аванса или задатка

Некоторые дополнительные документы могут понадобиться, в зависимости от сложности сделки и требований продавца или банка, если вы берете кредит на покупку квартиры.

Что делать в первую очередь при покупке квартиры

Перед началом покупки квартиры следует определиться, что именно вам необходимо. Не верьте первому впечатлению и не торопитесь с покупкой, особенно если вы делаете это впервые. Важно обратить внимание на следующие моменты:

1. Выясните, была ли в квартире выполнена перепланировка. Это может повлечь за собой дополнительные затраты на оформление документов и лишить вас дополнительного пространства, если перепланировка была произведена незаконно.
2. Сразу проверяйте состояние приборов и конструкций, таких как окна, водопровод и электрика. Это позволит вам сэкономить время и деньги на ремонте после покупки.
3. Оговорите с продавцом, что останется в квартире на момент ее передачи покупателю, и составьте опись. Это позволит избежать недоразумений и споров после покупки.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры

Для того, чтобы обезопасить себя при покупке квартиры, обязательно проверьте следующие документы:

1. Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру, которая подтверждает право собственности на квартиру.
2. Основание регистрации права собственности на квартиру (правоустанавливающие документы), такие как договор купли-продажи, дарения и т.д.
3. Выписка из домовой книги или справка о составе семьи, которая позволит установить право собственности на жилое помещение.
4. Документ, удостоверяющий личность продавца.

Что нужно сделать в первую очередь после покупки квартиры

После покупки своей новой квартиры, вам следует выполнить следующие шаги:

1. Заменить замки на парадной и на двери своей квартиры, чтобы избежать несанкционированного доступа к вашему жилью.
2. Переоформить лицевые счета, чтобы не нарушать законодательство и не создавать проблемы с коммунальными службами.
3. Зарегистрироваться по месту жительства, чтобы иметь право на получение всех государственных услуг и льгот.
4. Принять противопожарные меры, такие как установка датчиков дыма и купание огнетушителей, чтобы обезопасить свою жизнь и жизнь близких.
5. Защитить квартиру от мошенников, не передавая им свои личные данные и не позволяя им проникать в вашу квартиру.
6. Познакомиться с соседями и установить хорошие отношения, чтобы совместно решать проблемы, связанные с жильем.
7. Выявить скрытые дефекты квартиры, и если такие имеются, то срочно устранив их.
8. Узнать про доступные социальные сервисы и услуги, такие как субсидии на оплату ЖКХ и многие другие.

Сколько денег нужно на оформление покупки квартиры

Вам нужно будет уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей за регистрацию права собственности на жилое помещение в кадастровой палате. Если необходимо нотариальное удостоверение договора купли-продажи, то за это придется заплатить 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 и не более 20 000 ₽.

Выводы и заключение

Покупка квартиры — довольно сложный процесс, который требует от вас много времени и сил. Однако, если вы будете следовать нашим рекомендациям и советам, то сделаете это максимально эффективно и безопасно. Оформите все документы правильно, проверьте все детали перед покупкой и установите хорошие отношения с соседями — и вы обязательно получите идеальную квартиру, которая станет прекрасным местом для жизни.