Как не продешевить при продаже квартиры
Продажа недвижимости может быть довольно сложным и долгим процессом, особенно если вы хотите продать свою квартиру быстро и по выгодной цене. Однако, значительно упростить этот процесс можно, если следовать определенной пошаговой инструкции.
- Избавьтесь от лишних вещей
Перед продажей своей квартиры, нужно избавиться от лишних вещей, которые могут портить общий вид помещения. Выбросьте все ненужные вещи, которые занимают много места и создают беспорядок. Это поможет создать пространство и порядок внутри квартиры, что сделает её более привлекательной для покупателей.
- Обязательно сделайте уборку
Перед продажей квартиры, необходимо провести тщательную уборку помещения. Все поверхности должны быть чистыми и блестящими. Если вы не можете сделать это самостоятельно, то можете обратиться за помощью к профессиональным уборщицам.
- Возможно, потребуется косметический ремонт
Прежде, чем покупатель увидит вашу квартиру, убедитесь, что все элементы декора и интерьера находятся в идеальном состоянии. Если что-то сломано или вышло из моды, то лучше заменить это на новый элемент декора или провести небольшой косметический ремонт. Не забудьте, что привлекательная внешность помещения — это один из ключевых факторов, влияющих на решение покупателя.
- Долой все личное
Перед продажей квартиры, нужно убрать все личные вещи из общественных мест. Это может быть семейные фотографии, личные предметы, которые могут не понравиться покупателям или создать некоторое беспокойство.
- Не переусердствуйте
Не стоит вкладывать слишком много средств в косметический ремонт перед продажей квартиры. Риск потери денег может быть значительным, а результат продажи не всегда определяется ремонтом. Это относится как к качеству отделки, так и к мебели. Нужно понимать, что у каждого покупателя свой вкус и стиль.
- Качественные фото
Подготовка качественных фотографий поможет увеличить количество потенциальных покупателей вашей квартиры. Фотографии должны отражать все преимущества квартиры, перепланировки, современный ремонт и уют. Покупатель должен увидеть все наилучшие стороны помещения, которое он может приобрести.
- Переборите привязанность
Необходимо избавиться от своей привязанности к квартире. Принимайте объективные решения, учитывая спрос на рынке недвижимости и реальную цену.
- Что не нужно говорить при продаже квартиры
- Можно ли занижать стоимость квартиры при продаже
- Чего стоит опасаться при продаже квартиры
- Сколько обычно скидывают при продаже квартиры
- Вывод
Что не нужно говорить при продаже квартиры
Помимо уникализации описания внутреннего состояния и уборки, не стоит забывать об аспектах, которые можно и нужно контролировать с помощью речи. Следует избегать следующих фраз:
- Кому надо, тот и так купит
- Смотрите побыстрее, у меня нет времени
- Я никуда не спешу
- У меня есть другие покупатели за эти деньги, принимайте решение быстрее
- Какая вам разница, почему мы продаем свою недвижимость
Можно ли занижать стоимость квартиры при продаже
Внимание! Занижение стоимости квартиры при продаже является налоговым преступлением. Не стоит искушаться на этой черной дорожке, ведь для всех сторон будет лучше сохранить законность сделки. В этом случае, риски несут обе стороны — продавец и покупатель.
Чего стоит опасаться при продаже квартиры
Продажа квартиры — ответственный шаг, сопряженный с рисками. Среди главных рисков можно выделить:
- Составление документов по сделке;
- Взаиморасчеты сторон;
- Написание расписки о получении средств дважды;
- Признание сделки незаключенной или недействительной;
- Риски продавца недвижимости при ипотечных сделках.
Сколько обычно скидывают при продаже квартиры
Стоит знать, что около 80% сделок заключается со скидкой, при этом средние показатели скидок варьируются от 2%-14%. Тем не менее, не стоит слишком сильно занижать цену своей недвижимости, так как это может негативно повлиять на вашу прибыль. Важно сохранять баланс между ценой и качеством помещения.
Вывод
Продажа квартиры — это долгий и трудный процесс, но сопряженный со многими рисками и возможными ошибками. Однако, если вы следуете основным советам, избавляетесь от привязанности к квартире, подготавливаете правильную документацию и проводите качественную рекламную кампанию, то вы сможете продать свою недвижимость быстро и по выгодной цене. Важно помнить, что для успешной продажи квартиры нужно предпринять достаточно много усилий, но результаты того стоят.
