Как продать квартиру если супруги в разводе
Продажа квартиры при разводе может стать еще одной проблемой, если супруги не могут договориться о цене и условиях сделки. В этой статье мы расскажем о возможности продажи квартиры одним из супругов без согласия бывшего супруга, о том, как обезопасить интересы покупателя и о том, что делать, если согласие на продажу квартиры не получено.
- Продажа квартиры одним из супругов
- Продажа квартиры без согласия бывшего супруга
- Отсутствие согласия бывшего супруга на продажу квартиры
- Обезопасить покупателя
- Выводы
Продажа квартиры одним из супругов
Если супруги не могут договориться о цене квартиры, один из супругов может продать свою долю другому без согласия бывшего супруга. Для этого нужно заключить договор купли-продажи, удостоверить его у нотариуса и зарегистрировать сделку в Росреестре. Если супруги не договорились о цене, продать долю можно любому покупателю.
Продажа квартиры без согласия бывшего супруга
Продать квартиру без согласия бывшего супруга можно в случаях, когда квартира была доставлена одному из супругов по дарственной или куплена до заключения брака или на средства, которые были получены до брака. В остальных случаях, даже если в свидетельстве о праве собственности или выписке из ЕГРН значится только один собственник, продать общую квартиру или дом без согласия второго супруга нельзя.
Отсутствие согласия бывшего супруга на продажу квартиры
Если бывший муж или жена не дает согласия на продажу квартиры, это может привести к последствиям для обеих сторон. В течение года со дня нарушения права (об отчуждении недвижимости) бывший супруг может обратиться в суд и оспорить договор, потребовать признать его недействительным.
Обезопасить покупателя
Чтобы покупатель не столкнулся с проблемами после покупки квартиры, рекомендуется обеспечить его права и оформить продажу с правильными документами. В таком случае, если бывший супруг оспорит сделку, покупатель сможет защитить свои права в суде.
Выводы
Продажа квартиры при разводе может стать еще одной головной болью для супругов, но она может быть решена спокойно и юридически правильно, если соблюдать требования закона. Если возможно, договоритесь между собой о цене и условиях сделки, обратитесь в нотариальную контору и зарегистрируйте сделку в Росреестре. Если же это невозможно, не забудьте защитить интересы покупателя и обеспечить себя правильными документами. В любом случае, обратитесь за юридической консультацией, если у вас возникли трудности.
