Как проходит сделка купли продажи квартиры по ипотеке

Если вы решили приобрести квартиру в ипотеку, то вам стоит ознакомиться с особенностями данной сделки. Несмотря на то, что процесс довольно сложен и требует множество документов, вы сможете с легкостью пройти все этапы, если знать все нюансы. В данной статье мы рассмотрим, как проходит сделка купли-продажи квартиры по ипотеке, какие этапы ее формирования, какие документы необходимо предоставлять, сколько времени она займет и многое другое.

1. Как проходит сделка по ипотеке пошагово
2. Как выходят на сделку по ипотеке
3. Сколько по времени длится сделка по ипотеке
4. Как оформляется договор купли-продажи при ипотеке
5. Полезные советы при сделке по ипотеке
6. Выводы и заключение

Как проходит сделка по ипотеке пошагово

Если вы решили оформить ипотеку на квартиру, то вы должны знать основные этапы, которые включают в себя процесс. Вот они:

1. Выбор банка и начало оформления документов. Для начала оформления ипотеки вам потребуются подтвержденные документы: паспорт, трудовая книжка, справка о доходах (в некоторых случаях может потребоваться справка об образовании).
2. Отправка заявки в банк и получение одобрения. Когда вы заполните заявку в банк, то должны ждать ответа на одобрения. В случае положительного решения банка, будет произведен расчет суммы кредита и перевода денег на счет продавца.
3. Выбор объекта, его оценка и согласование с банком. После одобрения кредита, вы переходите к следующему этапу, который заключается в выборе жилья, его оценке и согласование с банком.
4. Оформление права собственности. После согласования всей необходимой документации, вы переходите к оформлению права собственности на недвижимость.
5. Регистрация сделки в Росреестре. После оформления права собственности, вы обязаны зарегистрировать сделку в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии.

Как выходят на сделку по ипотеке

На этапе выхода на сделку по ипотеке вы должны предоставить все необходимые документы по квартире в банк, сделать ее оценку и страхование. Если банк одобрит квартиру, то будет назначена дата и время сделки. Также на этом этапе заключается предварительный договор. Важно знать, что на этом этапе возможны дополнительные затраты, связанные с техническим обслуживанием квартиры.

Сколько по времени длится сделка по ипотеке

Продолжительность сделки по ипотеке в основном зависит от выбранного вами способа оформления. Вот, как обычно проходят процессы оформления документов:

• Ипотека — 4 дня ( плюс 2 дня на отправку и 2 дня на доставку) = 8 рабочих дней
• Нотариат — 3 дня (+4 рабочих дня на логистику) = 7 рабочих дней
• Нотариальная сделка с электронной регистрацией — сутки или 24 часа = 1 день

Как оформляется договор купли-продажи при ипотеке

Договор купли-продажи при ипотеке можно оформить в простой письменной форме, а также в нотариальной. При подписании простого письменного договора важно грамотно составлять каждый пункт. При выборе нотариальной формы, необходимо учитывать, что это увеличит сумму сделки.

Полезные советы при сделке по ипотеке

• Выберите банк с наилучшими условиями и процентной ставкой;
• Обратите внимание на надежность продавца;
• Предварительно ознакомьтесь со всеми необходимыми документами и требованиями;
• Заключайте договоры только с проверенными и сертифицированными нотариусами;
• Внимательно читайте все пункты договора купли-продажи;
• Проверяйте все условия и требования перед подписанием и согласием с условиями.

Выводы и заключение

Сделка по ипотеке довольно сложна и требует большого количества документов. Но если вы соберете все необходимые документы, правильно оформите договор купли-продажи и приложите максимум усилий, то вы без труда сможете оформить квартиру в ипотеку. Главное — выбирайте надежных партнеров и не забывайте проверять все условия и требования.