Как происходит процесс продажи квартиры
Продажа квартиры — это серьезный шаг в жизни каждого человека, который часто ассоциируется с большим количеством стрессовых ситуаций. Чтобы уберечь себя от дополнительных проблем и провести сделку быстро и гладко, следует ознакомиться с основными этапами продажи квартиры.
- Этапы продажи квартиры
- Сроки продажи квартиры
- Передача ключей покупателю
- Что останется у продавца после продажи квартиры
- Когда поступят деньги на счет продавца
- Полезные советы для успешной продажи квартиры
- Выводы
Этапы продажи квартиры
Процесс продажи квартиры состоит из нескольких важных этапов, которые необходимо выполнить по порядку:
- Сбор всех необходимых документов, таких как справка о праве собственности, выписка ЕГРН, документы на землю и т.д.
- Оплата коммунальных услуг и выписка всех зарегистрированных жильцов.
- Составление проекта договора купли-продажи и подписание авансового соглашения.
- Получение задатка или аванса и составление расписки о его получении.
- Подписание договора купли-продажи.
Большую роль в успехе сделки играет корректность оформления всех документов и пунктов договора.
Сроки продажи квартиры
Стандартная продажа квартиры занимает около трех месяцев, но при срочной продаже это время сокращается до одного месяца. Если же вам нужно быстро продать квартиру, сервис Домклик способен выкупить жилье от 3 до 14 дней. Но стоит учитывать, что сроки продажи квартиры могут отличаться в разных регионах.
Передача ключей покупателю
Если квартира уже свободна от проживания, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки. Однако, если продавец реализует свою старую квартиру и на вырученные деньги покупает новое жилье, срок передачи ключей зависит от цепочки сделок.
Что останется у продавца после продажи квартиры
После оформления ДКП продавцу остается один экземпляр договора, расписка в получении денежных средств и выписка из ЕГРН, в которой отразится, что продавец больше не является собственником квартиры.
Когда поступят деньги на счет продавца
С момента оформления услуги до получения денег продавцом проходит примерно 5 дней, это время необходимо для регистрации сделки в Росреестре. После регистрации, деньги обычно поступают на счет продавца в течение одного рабочего дня.
Полезные советы для успешной продажи квартиры
- Наймите хорошего риэлтора или агентство недвижимости, которое проявит заботу о вашей сделке и поможет с каждым этапом продажи.
- Обратитесь к юристу для проверки всех документов и подписания договора купли-продажи.
- Оцените конкуренцию на рынке и установите адекватную цену на жилье.
- Максимально подготовьте квартиру к просмотрам, сделайте уборку и ремонт.
- Уделите время фотосессии, квартира должна выглядеть как можно более привлекательной на фотографиях.
- Будьте готовы к торгам, но не снижайте цену до неприемлемого для себя уровня.
Выводы
Продажа квартиры — это серьезный шаг, который требует подготовки, времени и внимания к деталям. Правильное оформление документов, адекватная цена на жилье и максимальная подготовка квартиры к просмотрам помогут провести сделку быстро и успешно.
