Как работает ипотека с материнским капиталом

Ипотека с материнским капиталом — это весьма привлекательный вариант для родителей, которые хотят приобрести жилье. Уникальность данной программы заключается в том, что с помощью материнского капитала можно выплатить первоначальный взнос и оплатить задолженность по ипотечному кредиту.

Чтобы воспользоваться ипотекой с материнским капиталом, нужно получить справку из социального фонда о том, что вы не пользовались маткапиталом ранее. После этого заемщик сообщает ипотечному менеджеру о том, что он планирует использовать маткапитал в качестве первоначального взноса для получения кредита.

Преимуществом использования материнского капитала является возможность его использования частично или полностью. Кроме того, маткапитал можно вложить в заем на супруга. В этом случае доли должны быть выделены всем членам семьи с шестимесячным сроком распределения между детьми. Также можно использовать маткапитал на обычный кредит, но только если этот кредит был взят на улучшение жилищных условий.

Если решено погасить ипотечную задолженность материнским капиталом, то необходимо убедиться, что сумма сертификата на маткапитал превышает остаток задолженности с процентами. Если сумма маткапитала больше суммы задолженности, то заемщик должен использовать только необходимую сумму, а остаток останется на его счете в ПФР.

Чтобы перевести маткапитал на ипотеку, необходимо предоставить свидетельство о браке заемщика, копию кредитного договора, выписку из ЕГРН, документ, подтверждающий перевод средств продавцу недвижимости, а также сертификат на материнский капитал, паспорт и СНИЛС. Срок рассмотрения заявления ПФР не превышает 30 дней.

Используя материнский капитал для ипотечного кредита, заемщик может сэкономить значительную сумму денег на выплату первоначального взноса и процентов по кредиту. Но перед тем, как принимать решение, ознакомьтесь со всеми деталями программы и обратитесь за консультацией к экспертам в данной области. Кроме того, не забывайте о том, что материнский капитал можно использовать и на другие нужды, поэтому решайте свои вопросы с умом и взвешенно.

Ипотека с материнским капиталом — это возможность использовать накопленные средства материнского капитала для покупки жилья. Полную или частичную сумму можно использовать в качестве первоначального взноса. Однако сумма материнского капитала может не быть достаточной для получения ипотеки, поэтому можно использовать и собственные сбережения. В этом случае сумма ипотеки будет меньше, а ежемесячные выплаты будут более доступными. Нужно знать, что ипотечный заем можно оформить только на покупку жилья в России. Для оформления ипотеки с материнским капиталом необходимо обратиться в банк, где вам дадут консультацию и подберут наиболее выгодные условия ипотеки. Оплата ипотечного займа производиться будет ежемесячно в течение 15-30 лет.