Как выгоднее купить квартиру в ипотеку или кредит

Если вы решили купить квартиру, то главный вопрос, который вам следует решить, — это какой вариант оформления будет наиболее выгодным для вас? В статье мы рассмотрим достоинства и недостатки двух наиболее распространенных вариантов оформления: ипотеки и потребительского кредита наличными.

1. Почему выгоднее взять ипотеку
2. Когда лучше взять потребительский кредит наличными
3. Почему копить на покупку жилья не всегда выгодно
4. Можно ли взять ипотеку на сумму большую, чем стоимость квартиры
5. Заключение

Почему выгоднее взять ипотеку

Один из главных плюсов ипотечного кредита — это возможность приобретения собственного жилья. Квартира, купленная в кредит, становится вашей, вы перестаете платить арендную плату, а каждый выплаченный вами взнос увеличивает вашу долю в недвижимости. Кроме того, ипотечный кредит позволяет существенно сэкономить на налогах. Каждый год вы можете уменьшать свой налоговый доход на сумму выплаченных процентов по ипотеке.

Ипотека также позволяет выгодно продать жилье, получить доход на совершенной сделке и использовать квартиру в личных целях. Помимо этого, если вы копите деньги на покупку жилья, то за это время цены на недвижимость могут повыситься, а в случае с ипотекой, вы приобретаете жилье по сегодняшним ценам. Квартира, купленная в ипотеку, также может стать выгодным вложением ваших финансовых средств в будущем.

Когда лучше взять потребительский кредит наличными

Если у вас ограниченный запас денежных средств, то вам может быть выгоднее взять потребительский кредит наличными на остаток суммы. В отличие от ипотеки, вы не будете обязаны дополнительно платить страховку залогового имущества, независимую экспертизу, подготовку пакета документов и регистрацию жилья.

Однако помните, что процентные ставки на потребительские кредиты наличными могут быть гораздо выше, чем на ипотечные кредиты. Это означает, что в конечном итоге вы заплатите больше денег.

Почему копить на покупку жилья не всегда выгодно

Если вы выбираете между копить на покупку жилья и взять ипотеку, то выгоднее взять ипотеку. По мнению экспертов, деньги обесцениваются, цены на жилье растут, а чтобы накопить на покупку квартиры своими силами, придется в среднем не менее 10 лет. Но за это время цены на недвижимость могут серьезно вырасти.

По данным аналитиков «Метриум», житель Москвы, зарабатывающий около 81,7 тысячи рублей в месяц, сможет копить на квартиру порядка 10 лет. А за это время цены на жилье могут вырасти вдвое.

Можно ли взять ипотеку на сумму большую, чем стоимость квартиры

Нельзя взять ипотеку на сумму большую, чем стоимость квартиры. Но возможен другой вариант — приобретение недвижимости с частичным или полным ремонтом от застройщика. В этом случае стоимость отделки включат в договор долевого участия и в сумму кредита.

Заключение

Выводя итог, можно сказать, что если у вас ограниченный запас денежных средств, то вам лучше взять потребительский кредит наличными на остаток суммы. Однако если у вас есть возможность и вы рассматриваете покупку жилья как долгосрочное вложение, то для вас наиболее выгодным будет взять ипотеку. Кроме того, при выборе ипотечного кредита необходимо учитывать срок, процентную ставку, сумму ежемесячных выплат, а также дополнительные условия, такие как возможность досрочного погашения кредита. Помните, что правильный выбор формата покупки жилья — это не только экономия финансовых средств, но и ваше комфортное будущее.