Какие подводные камни при покупке апартаментов
При покупке апартаментов следует учитывать определенные риски. Один из самых значимых — отсутствие гарантий для покупателей. Если застройщик обанкротится, то покупатели могут получить компенсацию от Фондов защиты прав дольщиков или жилье от другого застройщика. Кроме того, следует заметить, что продажа апартаментов без Договора Долевого Участия (ДДУ) и эскроу-счетов является легальной, однако, покупатели лишены возможности получения обратной стоимости недвижимости.
- Что нужно учитывать при покупке апартаментов
- В чем заключается выгода при покупке апартаментов
- Можно ли жить в апартаментах, приобретенных для инвестирования
- Какие советы следует учесть при покупке апартаментов
Что нужно учитывать при покупке апартаментов
При выборе апартаментов необходимо присмотреться к общему состоянию дома, в том числе фасаду, лестнице, лифту и двору. Важно уточнить, когда был проведен капитальный ремонт, так как это может существенно влиять на стоимость недвижимости. Также следует обратить внимание на инфраструктуру поблизости, включая наличие кафе, магазинов, аптек, а также на соседей, включая офисы и коммерческие помещения. Оцените парковку — есть ли она, сколько мест, по какой стоимости и т.д.
В чем заключается выгода при покупке апартаментов
Главное преимущество при покупке апартаментов заключается в стоимости и расположении. Цены на такую недвижимость на 20–25% ниже, чем на квартиры в таком же районе при сохранении достаточного комфорта и услуг. При этом, апарт-отели обычно находятся в хорошей локации с развитой инфраструктурой. Несмотря на более низкую стоимость покупки, коммунальные услуги для апартаментов на 10–30% дороже, однако большинство людей, приобретающих апартаменты, ориентируются на ежегодную арендную плату.
Можно ли жить в апартаментах, приобретенных для инвестирования
Апартаменты — это нежилые помещения, которые по условиям близки к жилой недвижимости. В них можно жить, как и в обычных квартирах, но нельзя регистрироваться постоянно. Однако приобретение апартаментов для инвестирования в качестве объектов недвижимости могут принести приличный доход в случае успешного сдачи их в аренду. Следовательно, при покупке апартаментов необходимо рассмотреть не только возможность проживания, но и возможность получения дохода при их сдаче.
Какие советы следует учесть при покупке апартаментов
- Побольше узнавайте о застройщике. Это может помочь узнать об их репутации и принять обдуманное решение о приобретении их недвижимости.
- Сверьте предоставленные характеристики недвижимости с тем, что можно найти в интернете или сверьтесь с экспертом по недвижимости.
- Подумайте о наличии готовой инфраструктуры поблизости и возможности аренды вашей недвижимости.
- Не забывайте о юридических аспектах покупки и решите все вопросы заранее, прежде чем приступать к сделке.
- Перед покупкой обязательно ознакомьтесь со всеми документами на недвижимость и убедитесь, что продавец полностью соответствует сделке.
- Наконец, не принимайте решение поспешно, чтобы избежать проблем в будущем.
Вывод:
Покупка апартаментов может быть выгодной инвестицией, но при этом следует очень тщательно подходить к выбору и покупке. Приобретение недвижимости необходимо осуществлять с учетом всех рисков и юридических аспектов. Но, при соблюдении всех необходимых условий, апартаменты могут принести значительную выгоду и комфорт для своих владельцев.
