Какого числа лучше вносить досрочный платеж по ипотеке
Ипотечный кредит — это крупнейшее и долгосрочное обязательство, которое может взять на себя человек. В течение нескольких лет или даже десятилетий заемщик вынужден выплачивать ежемесячные платежи, состоящие из основной суммы долга и начисленных процентов. Однако, если вы располагаете дополнительными средствами, то досрочное погашение ипотеки — это отличная возможность сократить сроки выплат и уменьшить общую сумму переплат.
Но как правильно и выгодно осуществлять досрочные платежи по ипотеке? Давайте разберемся вместе.
- Когда лучше делать досрочное погашение кредита
- Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке
- Как лучше делать досрочное погашение ипотеки
- Почему не надо гасить ипотеку досрочно
- Выводы
Когда лучше делать досрочное погашение кредита
Как уже было упомянуто, лучше делать досрочные погашения в день ежемесячного платежа, чтобы сумма попала на погашение основного долга. Если вы вносите досрочный платеж в другой день, то сначала из этой суммы будут произведены списания по начисленным процентам за период с предыдущего основного платежа.
Как правильно вносить досрочные платежи по ипотеке
При досрочном погашении ипотечного кредита важно не пренебрегать формальностями. Выводить деньги наличными не обязательно — вам нужно положить сумму на тот же счет, с которого происходит ежемесячное списание, и написать заявление о досрочном погашении. В большинстве банков это можно сделать через личный кабинет или мобильное приложение.
Как лучше делать досрочное погашение ипотеки
Для оптимизации досрочного погашения ипотеки рекомендуется гасить долг регулярно, небольшими суммами, а не периодически вносить крупные платежи. Такой подход поможет снизить общую сумму переплат и сократить срок выплат. Кроме того, на стадии оформления ипотечного кредита рекомендуется создать резервный счет, на который будете откладывать средства в размере 3-6 ежемесячных платежей по ипотеке. Эти деньги пригодятся в случае форс-мажора и позволят проводить выплаты в срок, не допуская пени и штрафов.
Почему не надо гасить ипотеку досрочно
Несмотря на то, что досрочное погашение ипотеки должно помогать снизить сумму переплат и сократить срок кредита, его не всегда следует использовать. Например, если займ уже находится на последней трети выплат, то досрочное погашение скорее всего не принесет большой экономии, так как основная часть ежемесячных платежей уже идет на погашение основного долга, а не на выплату процентов.
Выводы
Досрочное погашение ипотеки может быть отличным инструментом для снижения общей суммы переплат и сокращения срока выплат. Однако важно понимать, что оптимальный эффект достигается при исполнении определенных условий. Вносить досрочные платежи нужно в день ежемесячного платежа, а сам процесс осуществления досрочных погашений должен проходить строго по формальным правилам. Кроме того, для оптимизации досрочных платежей рекомендуется использовать постоянные, небольшие суммы в качестве погашения долга. Наконец, важно помнить о том, что не всегда досрочное погашение ипотеки выгодно на последней половине срока. Оптимальное решение зависит от индивидуальных условий каждого заемщика.
