Какой дом можно купить в ипотеку
Ипотека — это один из самых популярных видов кредитования в сфере недвижимости. Однако, не все объекты недвижимости могут быть приобретены в ипотеку. В этой статье мы разберемся, какую недвижимость можно купить в ипотеку, а какая не подходит для этого.
- Какой дом можно купить в ипотеку
- Какие дома нельзя купить в ипотеку
- Почему некоторые недвижимости не подходят для ипотеки
- Можно ли взять ипотеку на покупку частного дома
- Какая недвижимость попадает под ипотеку
- Советы для выбора недвижимости под ипотеку
- Вывод
Какой дом можно купить в ипотеку
Если вы собираетесь приобрести дом в ипотеку, убедитесь в том, что он соответствует следующим требованиям:
- Дом должен иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент.
- Межэтажные перекрытия должны быть железобетонными, металлическими или смешанными.
- Если дом построен из дерева, то вероятность отказа в выдаче кредита высока.
- Дом не должен иметь статус аварийности.
Какие дома нельзя купить в ипотеку
Не все дома можно приобрести в ипотеку. Обратите внимание на следующие ограничения:
- Квартира на цокольном этаже или в полуподвальном помещении не может быть куплена в ипотеку.
- Промышленные или коммерческие помещения не рассматриваются банком как объект ипотеки.
- Квартира в старом жилье, таком как хрущевка или другой дом, построенный в 60-70 годы, не подходит для приобретения в ипотеке.
Почему некоторые недвижимости не подходят для ипотеки
Существуют недвижимости, которые не подходят для ипотеки, поскольку их будет сложно или невозможно продать. Главное правило любого банка — не брать в залог неликвидную недвижимость. При сделках привлекают оценщиков, которые проверяют объект недвижимости, определяют износ, сравнивают с аналогами и объявляют рыночную стоимость. При отсутствии спроса на недвижимость, банк не сможет продать объект ипотеки и вероятность убытков возрастает.
Можно ли взять ипотеку на покупку частного дома
Ипотеку можно взять на строительство индивидуального жилого дома на имеющемся участке или на стройку и покупку земли одновременно. Даже если у вас пока нет участка, это шанс обзавестись собственным домом. Вот каким требованиям должен соответствовать дом:
- Общая площадь должна быть от 70 до 300 м².
Какая недвижимость попадает под ипотеку
В ипотеку можно приобрести любой объект недвижимости, будь то коммерческий или жилой. Однако, необходимо учесть вышеописанные требования и ограничения.
Советы для выбора недвижимости под ипотеку
- Обращайте внимание на возраст дома и материалы, из которых он построен.
- Проверьте статус аварийности и неликвидности объекта недвижимости.
- Обратитесь к оценщикам для определения рыночной стоимости недвижимости.
- Оцените свои возможности по выплате ипотеки и выберите недвижимость, которая попадает в ваш бюджет.
Вывод
Ипотека — это удобный способ приобрести недвижимость. Однако, перед тем, как брать ипотеку, необходимо убедиться в том, что объект недвижимости соответствует требованиям банка. Обратитесь к специалистам, чтобы получить профессиональную консультацию и сделайте взвешенный выбор перед покупкой недвижимости в ипотеку.
