Кому дают квартиры в ипотеку
В России существует немало граждан, которые не имеют возможности купить квартиру без ипотеки. Чтобы получить ипотеку, нужно знать какие требования предъявляют банки, кто имеет наибольшие шансы на одобрение кредита и что надо сделать, чтобы обезопасить себя от возможных отказов.
- Основные требования банков при выдаче ипотеки
- Причины, по которым банк может отказать в ипотеке
- Кто чаще всего получает ипотеку
- Документы, необходимые для получения ипотеки
- Уровень дохода для получения ипотеки
- Полезные советы для получения ипотеки
- Выводы
Основные требования банков при выдаче ипотеки
Для того, чтобы получить ипотеку, нужно соответствовать некоторым стандартным требованиям:
- Гражданство РФ, паспорт РФ, постоянная регистрация на территории России
- Возраст заемщика не меньше 21 года, до окончания срока кредита заемщику не должно исполнится 60 лет. Если оформить комплексную страховку, то этот порог можно повысить до 65 лет.
Причины, по которым банк может отказать в ипотеке
Заполнив анкету на получение ипотеки, можно столкнуться с отказом. Любая из следующих причин может стать причиной отказа в кредите:
- Плохая кредитная история.
- Отсутствует кредитная история.
- Недостаточный уровень дохода, слишком высокий показатель долговой нагрузки (много других кредитов).
Кто чаще всего получает ипотеку
Банки выдают ипотечные кредиты тем, кто способен надежно погашать долг за квартиру. По статистике, наибо́лее привлекательной категорией ипотечных заемщиков для банков являются люди в возрасте от 30 до 45 лет, на долю которых приходится 65% всех ипотечных кредитов. Это логично, так как главное для банка — это платежеспособность заемщика. Возраст на момент погашения кредита также имеет значение.
Документы, необходимые для получения ипотеки
Чтобы направить обращение на получение ипотеки, нужно предоставить следующие документы:
- Заявление от каждого участника сделки.
- Паспорт каждого из заявителей.
- Банковский договор ипотечного кредитования.
- Договор купли-продажи на квартиру.
- Чеки об уплате государственной пошлины.
Уровень дохода для получения ипотеки
У разных банков могут быть разные требования к уровню дохода заемщика для получения ипотеки. Однако, как правило, банк требует от заемщика стабильный источник дохода и возможность его подтвердить. Если вы не знаете, какой зарплаты достаточно для получения ипотеки, можно ознакомиться с общими требованиями конкретного банка.
Полезные советы для получения ипотеки
Получение ипотеки — это ответственный шаг, поэтому полезно знать несколько советов, которые помогут обезопасить себя от возможных неприятностей:
- Перед тем, как подать заявление на получение ипотеки, следует проинформировать себя об условиях договора и четко оценить свои возможности по погашению задолженности.
- Лучшим вариантом является у нас отбор ипотечного кредита с помощью сервисов сравнения: они собирают информацию о нескольких банках и предлагают клиенту наиболее подходящий вариант.
- Если вы прекратите выплачивать ипотеку, то у банка есть право продать вашу квартиру и возместить средства за ваш счёт, поэтому лучше выполнять свои обязательства своевременно.
Выводы
Россияне активно пользуются ипотекой для приобретения жилья. Ограничения определяются стандартными требованиями со стороны банков и индивидуальными возможностями заемщика. Каждый гражданин РФ может получить ипотеку, если соответствует определенным требованиям. Поэтому важно знать, какие документы нужны для этих целей, каким должен быть доход и какие существуют отказы в кредите. Cравнивая условия разных банков, можно выбрать наиболее выгодный ипотечный кредит. Все условия и положения договора по кредиту следует прочитать и только потом подписывать. Своевременная выплата задолженности и соблюдение всех условий договора необходимо для того, чтобы не потерять квартиру.
