Кто собственник квартиры взятой в ипотеку в браке

Покупка недвижимости в браке является общей сделкой, поэтому ипотечная квартира, приобретенная на протяжении совместной жизни, считается совместно нажитым имуществом. Независимо от того, на кого оформлен договор о покупке жилья, при разводе квартира делится между бывшими супругами пополам.

1. Кто является собственником ипотечной квартиры
2. Кто является собственником при покупке квартиры в ипотеку
3. Кто должен быть собственником квартиры в ипотеке
4. Как делится квартира в ипотеке между супругами
5. Полезные советы и выводы

Кто является собственником ипотечной квартиры

В период, пока квартира находится под ипотекой, единственным ее собственником является титульный заемщик, на имя которого оформлен договор. После полного погашения кредита, заемщик может распределить доли квартиры среди других людей. Он также имеет право на рефинансирование ипотеки и включения созаемщика в договор.

Кто является собственником при покупке квартиры в ипотеку

Часто встречающееся заблуждение, что недвижимость, приобретенная в ипотеку, принадлежит банку, не соответствует действительности. Собственник квартиры — покупатель, который обладает правом на распоряжение своим имуществом. Однако, до полного погашения ипотечного кредита, квартира находится под залогом у кредитора, что не позволяет свободно распоряжаться ей.

Кто должен быть собственником квартиры в ипотеке

Единственным собственником ипотечной квартиры является ее покупатель. Он оформляет свое право на собственность только после регистрации статуса в Росреестре. В период, когда квартира находится под ипотекой, она находится в залоге у кредитора, пока заемщик не полностью погасит долг.

Как делится квартира в ипотеке между супругами

Если деньги на покупку ипотечной квартиры были вложены только одним из супругов, то при разделе совместного имущества, доля квартиры после вычета этой доли принадлежит обоим супругам в равных долях. Обязательства по невыплаченному ипотечному кредиту будут равными, несмотря на то, что доли квартиры у супругов могут быть разными.

Полезные советы и выводы

1. Покупка ипотечной квартиры в браке является общей сделкой, доли которой при разводе будут делится поровну между бывшими партнерами.
2. В период нахождения квартиры под ипотекой, ее единственным собственником является титульный заемщик, на имя которого оформлен договор.
3. Недвижимость, купленная в ипотеку, принадлежит покупателю, который имеет право на распоряжение своим имуществом, но до полного погашения ипотечного кредита, квартира находится под залогом у кредитора.
4. При разделе совместного имущества, доля квартиры, после вычета денежных вложений одного из супругов, принадлежит обоим партнерам в равных долях.
5. Необходимо учитывать, что обязательства по непогашенному кредиту также будут равномерно распределены между бывшими супругами.
6. Если вам необходимо внести изменения в ипотечный договор, например, добавить созаемщика или рефинансировать кредит, необходимо обратиться в банк, в котором заключен договор.
7. Если возникают спорные вопросы, касающиеся покупки ипотечной квартиры в браке, необходимо обратиться за консультацией к квалифицированным юристам.