Можно ли оформить сделку купли-продажи дистанционно
С 29 декабря 2020 года нотариусы могут заниматься удостоверением сделок дистанционно, что дает услугам онлайн-регистрации права на недвижимое имущество новый импульс. Таким образом, продавать и покупать недвижимость удаленно стало еще более удобным и доступным для всех.
- Дистанционная продажа недвижимости
- Дистанционная регистрация договора
- Процесс электронной сделки купли-продажи
- Сделка по доверенности
- Полезные советы и рекомендации
- Итог
Дистанционная продажа недвижимости
Регулярно продавать и покупать имущество удаленно можно без посещения нотариуса. Для этого продавец должен выставить недвижимость на продажу, обсудить с покупателем условия сделки, подготовить контракт и подписать его обеими сторонами с помощью усиленной электронной цифровой подписи (ЭЦП). После этого документы отправляются на сайт Росреестра.
Дистанционная регистрация договора
Оформление онлайн-договора о покупке-продаже недвижимости без посещения МФЦ или офиса Росреестра возможно в любом ипотечном центре Сбербанка. Но перед этим необходимо ознакомиться с особенностями электронной регистрации.
Процесс электронной сделки купли-продажи
- Подписывание договора-оферты на электронную регистрацию
- Выдача ключа-УКЭП для участников сделки
- Подписание документов участниками сделки
- Отправка документов в Росреестр банкоменеджером
Сделка по доверенности
Определенный тип сделки купли–продажи на основании доверенности не требует присутствия продавца и покупателя. Единственное отличие заключается в преамбуле договора: в нем указываются данные о физических лицах, которые участвуют в сделке, а также данные представителя и доверенности на основании которой он действует.
Полезные советы и рекомендации
- Перед подписанием электронного договора тщательно изучите условия сделки.
- Убедитесь что вы понимаете все соглашения и ответственности, которые вы принимаете при заключении договора.
- Проверьте электронную подпись участников сделки.
- Для гарантии сохранения действительности договора купли-продажи, пользователи могут заказать электронное хранение договора в Росреестре.
Итог
Отныне продавать и покупать недвижимость удаленно можно без особых ограничений. Совершение дистанционных сделок по покупке-продаже стало быстрее и более удобным, с помощью технологических инноваций и измененных правил. Электронный договор позволяет существенно сократить время и снизить затраты, что облегчает жизнь всем участникам этого процесса.
