Можно ли продать долю в квартире без нотариуса
Многие владельцы квартир, находящихся в долевой собственности, задаются вопросом, можно ли продать свою долю в квартире без нотариуса. Согласно последним изменениям в Законе «О государственной регистрации недвижимости», сделки, касающиеся квартир, находящихся в долевой собственности и продаваемых на вторичном рынке в целом, теперь не требуют услуг нотариуса. Однако, это не единственный способ продажи доли в квартире.
- Можно ли продать свою долю в квартире государству
- Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли
- Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли
- Можно ли через Мфц продать долю в квартире
Можно ли продать свою долю в квартире государству
Да, продажа или безвозмездная передача доли в квартире государству или муниципалитету возможна. Однако, нельзя напрямую передать долю в счет погашения долгов перед государством или управляющей компанией.
Можно ли обойтись без нотариуса при дарении доли
В единственном случае переход права собственности на долю от дарителя к одаряемому по простому письменному договору возможен без участия нотариуса. Это возможно лишь тогда, когда все собственники доли дарят их одному одаряемому по одному договору, согласно закону о государственной регистрации недвижимости.
Нужно ли заверять у нотариуса договор купли-продажи доли
Договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО, как правило, подлежит нотариальному удостоверению. Если сделка не будет заверена у нотариуса, то зарегистрировать ее будет невозможно, а сам договор будет считаться недействительным.
Можно ли через Мфц продать долю в квартире
Сделки, связанные с продажей долей в квартирах, можно провести через МФЦ, без обращения в органы Росреестра. Продавец и покупатель могут подать документы на регистрацию на МФЦ и получить зарегистрированный договор купли-продажи и выписку из ЕГРН об объекте, где будет указан новый владелец.
Таким образом, продажа доли в квартире без нотариуса возможна только в случае продажи квартиры целиком на вторичном рынке и при дарении доли. При продаже доли в уставном капитале ООО или безвозмездной передаче доли необходимо нотариальное удостоверение сделки. В случае сделок, проходящих через МФЦ, обращение к нотариусу не требуется.
Приизодящихся сделках важно учитывать все юридические нюансы и обратиться за консультацией к профессиональному юристу, чтобы минимизировать риски и избежать неприятных последствий.
