Можно ли продать квартиру по договору Дду если дом сдан

Переуступка прав на покупку квартиры в недостроенном доме является обычной практикой, которая позволяет дольщикам продать право потребовать квартиру у застройщика после сдачи дома. Однако, если дом уже сдан в эксплуатацию, процесс продажи объекта недвижимости комплекснее и требует наличия права собственности на квартиру.

Когда можно продавать квартиру, купленную по ДДУ? Срок владения для продажи без налога начинается с момента полной оплаты недвижимости и составляет 5 лет, для единственного жилья — 3 года. Дата получения Акта приема-передачи и регистрации права собственности не играет роли.

Если владелец квартиры по ДДУ хочет продать ее по переуступке, она может быть продана с момента государственной регистрации договора и до получения квартиры по акту приема-передачи от застройщика, даже если дом уже сдан в эксплуатацию. Однако, если квартира уже существует и есть документы, подтверждающие право собственности, то ее можно продать только после получения права на собственность.

Если дольщик расквитался с долгом по кредиту и у него появились полные права на квартиру, то он может свободно продовольствоваться ею в соответствии с законодательством без оплаты налога. В любом случае, при продаже квартиры по ДДУ необходимо ознакомиться со всеми юридическими нюансами и правилами, чтобы избежать ошибок.

При продаже квартиры по ДДУ по переуступке или получении полного права на собственность, важно всегда сохранять документы и контакты всех участников сделки, чтобы в случае возникновения споров или проблем можно было оперативно решить их. Следуя данным советам, вы сможете избежать возможных неприятностей и получить желаемый результат.