Можно ли продавать долги по ЖКХ

Долги по услугам ЖКХ могут стать серьезной проблемой для собственников жилья. Вопросы возникают и у покупателей недвижимости, которые не желают наследовать долги предыдущих владельцев. В данной статье мы рассмотрим, можно ли продавать долги по ЖКХ и каким образом можно решить проблему задолженности.

1. Ограничения на продажу долгов по ЖКХ
2. Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам
3. Передача долгов по ЖКХ коллекторам
4. Списание долгов по ЖКХ
5. Решение проблемы задолженности по ЖКХ
6. Выводы

Ограничения на продажу долгов по ЖКХ

В июле 2019 года Совет Федерации принял закон, который запрещает продавать долги жильцов по услугам ЖКХ коллекторам. Это означает, что продажа долгов стала невозможной и должники могут рассчитывать на защиту своих прав.

Продажа квартиры с долгами по коммунальным платежам

Если вы планируете купить квартиру, необходимо узнать о наличии долгов по ЖКХ у предыдущего владельца. Сделка купли-продажи может произойти только при условии, что согласие на погашение долгов будет зафиксировано в письменном виде и заверено нотариусом. Кроме того, необходимо получить письменное подтверждение управляющей компании, которая несет ответственность за коммунальные услуги.

Передача долгов по ЖКХ коллекторам

Продажа долгов по ЖКХ коллекторам запрещена законодательно. В случае, если вы являетесь должником, управляющая компания может обращаться в суд или в ФССП для решения вопроса о взыскании задолженности.

Списание долгов по ЖКХ

Если исковой давности прошло три года, задолженность по услугам ЖКХ можно списать. То есть коммунальные службы не имеют право подавать на должника в суд после истечения этого срока. Кроме того, долги можно списать, если собственника признают банкротом.

Решение проблемы задолженности по ЖКХ

Если вы столкнулись с проблемой задолженности по коммунальным платежам, есть два законных способа ее решения. Первый — обратиться к ресурсоснабжающей компании или ДУКу и попросить рассрочку. Второй вариант — воспользоваться ФЗ 127 и списать долги по коммуналке полностью, в том числе долги перед частными лицами.

Выводы

Долги по ЖКХ могут стать серьезной проблемой для собственников жилья, но законодательство защищает должников от неправомерных действий коллекторов. Если вы столкнулись с задолженностью по коммунальным платежам, необходимо обращаться к управляющей компании и искать законные способы ее решения. Помните, что проблемы с долгами могут негативно отразиться на вашей кредитной истории и в дальнейшем затруднить получение кредитов и рассрочек.

Когда лучше отдыхать в фантьете