Нужно ли оформлять самозанятость при сдаче квартиры

Сдача квартиры под аренду — распространенное явление в нашей стране, особенно в больших городах. Но с 1 июля 2020 года физические лица, сдающие жилье, должны официально зарегистрировать самозанятость и платить НДФЛ.

1. Ставки налога на самозанятость при сдаче квартиры
2. Последствия неофициальной сдачи квартиры
3. Как оформить самозанятость при сдаче квартиры
4. Можно ли сдавать квартиру и быть самозанятым
5. Какие условия нужно соблюсти для оформления самозанятости
6. Полезные советы и выводы

Ставки налога на самозанятость при сдаче квартиры

Самозанятые, планирующие получать доход от физических лиц, должны заплатить 4% налога, а если доходы будут получены от ИП или организаций, ставка составит 6%.

Последствия неофициальной сдачи квартиры

Неофициальная сдача квартиры под аренду может привести к серьезным последствиям. Согласно статье 129.13 Налогового кодекса РФ, за сокрытие доходов придется заплатить штраф в размере 20% от утаенных платежей. Если такая ситуация повторится в течение шести месяцев, штраф увеличится до 100% от нелегального дохода.

Как оформить самозанятость при сдаче квартиры

Самозанятый может сдать квартиру через договор субаренды, заключив его с хозяином квартиры и заключив потом договор субаренды. Для этого нужно соблюсти три условия:

1. Указать в договоре аренды, что квартиру можно сдавать в субаренду.
2. Написать дополнительное соглашение к договору аренды о возможности сдачи в субаренду.
3. Заключить договор субаренды.

Можно ли сдавать квартиру и быть самозанятым

Самозанятые могут без проблем сдавать квартиры, дома и комнаты — это закреплено в статье 2, 4 и 6 Закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

Какие условия нужно соблюсти для оформления самозанятости

Если годовой доход не превышает 2,4 миллиона рублей и сфера позволяет, самозанятость может быть оформлена в любом регионе России. В этом случае самозанятому предпринимателю достаточно платить 4% с поступлений средств от клиентов-физлиц и 6% с платежей от юридических лиц и ИП.

Полезные советы и выводы

• Официальное оформление самозанятости при сдаче квартиры под аренду позволяет избежать нелегальной деятельности и штрафов.
• Для оформления сдачи квартиры под субаренду можно заключить дополнительное соглашение или договор аренды, указав возможность сдачи в субаренду.
• Самозанятые могут легально сдавать квартиры, при этом платя налог.
• Если суммарный годовой доход не превышает 2,4 миллиона рублей, оформление самозанятости не стоит дополнительных затрат.
• Официально оформленная сдача квартиры под аренду через самозанятость защищает вас и ваших арендаторов.

Как узнать какое у меня давление