Почему ипотека на вторичное жилье дороже
Ипотека на вторичное жилье обычно оказывается дороже, чем на новостройку. Это происходит из-за нескольких причин. Во-первых, государство поддерживает строительную отрасль, предоставляя льготы на первичный рынок, а не на вторичный. Во-вторых, банки имеют тесное сотрудничество с застройщиками, что позволяет им привлекать заемщиков на максимально выгодных условиях.
- Когда упадут цены на вторичное жилье
- Как снизить процент по ипотеке на вторичное жилье
- Что выгоднее первичное или вторичное жилье
- Когда упадут ставки на вторичное жилье
- Полезные советы
- Выводы и заключение
Когда упадут цены на вторичное жилье
Многие эксперты считают, что в некоторых регионах цены на готовое жилье могут снизиться на четверть. Однако в целом, снижение стоимости вторичной недвижимости будет незначительным, и оно произойдет только к 2024 году.
Как снизить процент по ипотеке на вторичное жилье
Чтобы уменьшить переплату по действующей ипотеке на вторичное жилье, можно воспользоваться несколькими способами.
- Подать заявку на рефинансирование ипотеки. Это самый простой способ, который позволяет перевести задолженность в другой банк, где проценты будут меньше.
- Досрочно погасить задолженность. Лучше всего это сделать единовременным платежом за счет средств материнского капитала.
- Оформить налоговый вычет. В настоящее время налоговый вычет можно оформить при покупке как первичного, так и вторичного жилья.
Что выгоднее первичное или вторичное жилье
По данным аналитиков из Циан, первичное жилье оказывается дороже, чем вторичное. В большинстве крупнейших городов России стоимость новостроек продолжает увеличиваться, тогда как цены на готовое жилье на вторичном рынке стагнируют.
Когда упадут ставки на вторичное жилье
К концу первого квартала 2024 года эксперты прогнозируют начало периода снижения ключевой ставки, которая поэтапно снизится до 12%. Это даст зеленый свет для рефинансирования ипотек на вторичном рынке, что станет для заемщиков актуальным.
Полезные советы
- Если вы планируете покупку жилья, лучше выбирать первичный рынок, так как цены на него растут медленнее, а банки предоставляют более выгодные условия ипотеки.
- Если у вас уже есть ипотека на вторичное жилье, рефинансируйте ее при первой возможности.
- Если вы планируете досрочно погасить задолженность по ипотеке на вторичное жилье, обязательно проверьте условия в вашем банке, так как некоторые из них могут взимать штрафы за досрочное погашение.
- Полная выплата ипотеки на вторичное жилье позволит вам сэкономить на процентах и избавиться от дополнительных платежей, таких как страховки жизни и недвижимости.
Выводы и заключение
Ипотека на вторичное жилье дороже из-за отсутствия государственной поддержки и сотрудничества банков со строительными компаниями. Однако заемщики могут использовать несколько способов, чтобы снизить проценты по ипотеке и сократить свои расходы. Кроме того, если вы планируете покупку жилья, имейте в виду, что первичный рынок выгоднее в плане стоимости и условий ипотеки.
