Сколько можно заработать на аренде квартир
Недвижимость всегда была выгодным вложением средств. Одним из способов получения дохода от недвижимости является её сдача в аренду. Стоит отметить, что доходность такого инвестирования зависит от размеров жилья и его местоположения. В среднем, если сдать квартиру в аренду на год, можно за это время заработать примерно от 3 до 8% от её рыночной стоимости.
- Размеры доходности аренды квартир
- Возможности заработка на сдаче квартир
- Как определить размер арендной платы
- Определение комфортного ежемесячного платежа
- Полезные советы и выводы
Размеры доходности аренды квартир
Согласно данным исследований, в России квартира в среднем приносит доходность 4,9% и окупается за 20,3 года. Однако, в последнее время доходность от сдачи квартиры в аренду снижается и в 2021 году составляет 5,5%, а в этом году упала еще на 0,6 процентных пункта.
Возможности заработка на сдаче квартир
Сдача квартиры в аренду приносит доход, который позволяет не только погасить затраты на обслуживание жилья, но и заработать. Вы можете выбрать долгосрочную аренду, заключив договор с арендатором и периодически проверяя состояние жилья. Также существует возможность краткосрочной аренды через сервисы типа Airbnb, которые удобны для туристов и путешественников.
Как определить размер арендной платы
Для определения размера арендной платы стоит учитывать несколько факторов. Важным критерием является местоположение квартиры. Если жилье находится в экономически развитом регионе и на берегу моря, то арендная плата будет значительно выше, чем в сельской местности. Кроме того, стоит учитывать условия жилья, его площадь и качество ремонта.
Определение комфортного ежемесячного платежа
Для определения комфортного ежемесячного платежа на аренду стоит руководствоваться принципом не более 30-35% от заработной платы. Этот подход поможет избежать финансовых трудностей при выплате аренды и сохранить резервы для других целей.
Полезные советы и выводы
Сдача квартиры в аренду может стать выгодным источником дохода. Чтобы наиболее эффективно использовать этот ресурс, необходимо учитывать региональные особенности, состояние недвижимости и комфортный уровень арендной платы. Стоит также учесть, что долгосрочная аренда приносит более стабильный доход, а краткосрочная может быть более рискованной, но и доходы от нее могут быть выше. Помните о необходимости погасить затраты на обслуживание жилья, такие как налоги, коммунальные услуги и ремонт.
