Что указывается в выписке из ЕГРН
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является важным документом, содержащим информацию о объекте недвижимости. В данном документе указываются основные характеристики объекта, такие как адрес, этаж, площадь, кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию и дата завершения строительства. Однако, информация о текущем собственнике дается не в полном виде, если запрос делает кто-то другой.
Чтение выписки из ЕГРН может показаться сложным, но есть несколько ключевых моментов, которые нужно учитывать. Во-первых, необходимо обратить внимание на дату, на которую выдана выписка. Чем она ближе к моменту покупки, тем точнее сведения в документе. Во-вторых, необходимо узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Далее, необходимо обратить внимание на ранее присвоенный государственный учетный номер, назначение объекта недвижимости, кадастровую стоимость и кадастровые номера иных объектов недвижимости.
Если вы хотите получить наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости, вам нужно заказать расширенную выписку из ЕГРН. Она содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.
Ранее выписку заказывали для того, чтобы узнать историю недвижимости, кому она ранее принадлежала и как использовалась. Однако, после всех нововведений в выписке вместо фамилии, имени и отчества будет указываться «физическое лицо». Другие сведения может получить только сам собственник.
Важно понимать, что выписка из ЕГРН не является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она лишь содержит информацию о правообладателях и ограничениях прав на объект недвижимости. Поэтому, если вы планируете купить недвижимость, необходимо проверить ее наличие в ЕГРН и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности.
Часто задаваемые вопросы FAQ:
- Какие данные содержатся в выписке из ЕГРН?
В выписке из ЕГРН указываются основные характеристики объекта (адрес, этаж, площадь), его кадастровая стоимость, дата ввода в эксплуатацию и дата завершения строительства.
- Можно ли узнать историю собственников объекта недвижимости из выписки из ЕГРН?
Информация о предыдущих собственниках указывается в выписке из ЕГРН, но после всех нововведений в выписке вместо фамилии, имени и отчества будет указываться «физическое лицо». Другие сведения может получить только сам собственник.
- Что такое расширенная выписка из ЕГРН?
Расширенная выписка из ЕГРН содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта, включая описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т. п.
- Можно ли использовать выписку из ЕГРН как документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости?
Выписка из ЕГРН не является документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости. Она лишь содержит информацию о правообладателях и ограничениях прав на объект недвижимости. Поэтому перед покупкой недвижимости необходимо проверить ее наличие в ЕГРН и убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности.
