Что нужно для того чтобы купить квартиру

1. Перечень документов, необходимых для покупки квартиры
2. Первые шаги при покупке квартиры
3. Советы эксперта при покупке квартиры
4. Что нужно знать при покупке квартиры
5. Какие документы нужно проверять при покупке квартиры
6. Вывод

Перечень документов, необходимых для покупки квартиры

При покупке квартиры нужно представить следующие документы:

1. Паспорта покупателя и продавца;
2. Свидетельство о праве собственности;
3. Договор купли-продажи;
4. Справка из ИФНС об отсутствии задолженности по уплате налогов;
5. Правоустанавливающие документы, зарегистрированные в надлежащем порядке;
6. Выписка из ЕГРН;
7. Письменное и нотариально заверенное согласие супруга на проведение сделки.

Первые шаги при покупке квартиры

Если вы решили купить квартиру, то необходимо выполнить следующие шаги:

1. Закрепить право собственности. Первым делом необходимо обратиться в Росреестр и получить свидетельство о регистрации права собственности на ваше имя.
2. Оформить лицевой счет. Это позволит вам получать платежные документы за коммунальные услуги.
3. Прописаться в квартире. Это нужно сделать для регистрации документов на право собственности.
4. Заключить договоры с обслуживающими компаниями. Это позволит вам не иметь проблем с коммунальными услугами и их оплатой.
5. Оформить имущественный вычет. Если вы в последние 3 года не покупали недвижимость, то вам полагается имущественный вычет.

Советы эксперта при покупке квартиры

Эксперты-риэлторы советуют приобретать квартиру с учетом следующих факторов:

1. Не верить первому впечатлению. При посещении квартиры следует пристально изучить все детали и не торопиться с решением о покупке.
2. Выяснить, была ли в квартире выполнена перепланировка. Это может повлиять на ремонт и конечную стоимость квартиры.
3. Сразу проверять состояние приборов и конструкций. Это позволит избежать скрытых дефектов, которые можно не заметить при первом осмотре.
4. Оговорить с продавцом, что останется в квартире на момент ее передачи покупателю, и составить опись. Это позволит избежать споров и недопониманий при передаче квартиры.

Что нужно знать при покупке квартиры

Покупка недвижимости — это сложный процесс, но, помня некоторые моменты, можно облегчить себе жизнь. Ниже представлены основные критерии, которые нужно учитывать при выборе квартиры:

• Транспортная доступность. Важно узнать, насколько удобно добираться до работы, школы и других мест, которые вы посещаете.
• Экология. Исследуйте экологическую обстановку в том районе, где находится квартира.
• Безопасность. Обратите внимание на количество камер наблюдения в доме и наличие пожарных датчиков.
• Инфраструктура. Под инфраструктурой следует понимать наличие магазинов, парков, спортивных центров и т.д.
• Социальный состав. Важно знать, кто проживает в доме, чтобы понимать, с кем вы будете соседствовать.
• Состояние дома. Необходимо узнать, выполняется ли ремонт в доме и какова его общая конструкция.
• Парковка. Не менее важный критерий — наличие парковочных мест рядом с домом.

Какие документы нужно проверять при покупке квартиры

При осмотре квартиры необходимо уделить особое внимание документам, среди которых:

• Свежая выписка из ЕГРН. Она должна подтверждать, что продавец является владельцем квартиры.
• Документы-основания. Например, свидетельство о регистрации права собственности.
• Выписка из домовой книги. Она содержит информацию о собственнике квартиры и ее параметрах.
• Справка об отсутствии задолженности по ЖКУ и капремонту. Она показывает, что владелец квартиры не имеет долгов за коммунальные услуги.
• ЕЖД (опционально, так как заменяет и справку об отсутствии долгов, и выписку из домовой книги). Единный жилищный документ содержит всю информацию о квартире и ее собственнике.

Вывод

При покупке квартиры нужно помнить, что это дорогостоящее и ответственное решение. Не стоит покупать квартиру по первому попавшемуся варианту, а лучше заранее подготовиться и изучить все доступные рынку предложения. Важно также обращать внимание на документы и состояние квартиры, чтобы потом не получить неприятных сюрпризов. Целесообразно обратиться к эксперту, который сможет оценить ситуацию и предоставить требуемую поддержку.