Куда обращаться чтобы узаконить перепланировку квартиры

Перепланировка квартиры — это часто необходимый этап ремонта или обустройства жилья в соответствии с собственными потребностями. Однако, совершенно необоснованное мнение, что перепланировку можно сделать на своё усмотрение, не обращаясь за ей к соответствующим органам. На самом деле, без согласования перепланировки возможно воплотить в реальность только незначительные изменения, о которых мы расскажем далее.

Если же для реализации вашей идеи требуется перепланировка, то вам обязательно стоит обратиться в жилищную инспекцию с соответствующими документами. При положительном заключении вам выдадут новый техпаспорт и техплан.

1. Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана самостоятельно
2. 1. Сбор документов
3. 2. Обращение в архитектурный отдел местной/районной администрации
4. 3. Передача дела в суд
5. Какая перепланировка не требует узаконивания
6. Какой орган согласовывает перепланировку
7. Куда обращаться по поводу незаконной перепланировки
8. Полезные советы
9. Выводы и заключение

Как узаконить перепланировку в квартире, если она уже сделана самостоятельно

Если же перепланировка уже сделана самостоятельно, то для ее узаконивания вам придется следовать нескольким этапам:

1. Сбор документов

Для регистрации преобразований потребуется получить письменное заключение о соответствии квартиры нормам СЭС и заказать проект перепланировки.

2. Обращение в архитектурный отдел местной/районной администрации

Далее, необходимо обратиться в архитектурный отдел местной/районной администрации для получения согласования перепланировки.

3. Передача дела в суд

Если хотя бы один из этих этапов заканчивается без положительного результата, то ваше дело переходит к следующему — передаче его в суд, где вам придется бороться за узаконивание перепланировки.

Какая перепланировка не требует узаконивания

Главное правило, которое следует запомнить, заключается в том, что любые изменения, связанные с перепланировкой, должны получить согласование с соответствующими органами и одобрение. Однако, без согласования можно сделать только косметический ремонт, а именно: штукатурить и красить стены, клеить обои, класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий, менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.

Какой орган согласовывает перепланировку

Согласно действующей редакции Жилищного Кодекса РФ, проект перепланировки квартиры согласуется только МВК. В случае нахождения квартиры в доме-памятнике, дополнительное согласование требуется в КГИОП.

Куда обращаться по поводу незаконной перепланировки

Если вы стали свидетелем незаконной перепланировки, то соседям или другим лицам следует обратиться в жилищные органы или надзорные инстанции, действующие в конкретном населенном пункте. Для этого можно обратиться в жилищную инспекцию (ЖИ), управляющую компанию или прокуратуру. Также с жалобой можно пойти в местную администрацию, если в ней функционирует архитектурный отдел.

Полезные советы

• Если вы планируете проводить перепланировку, то рекомендуется сразу же заниматься сбором необходимых документов. Такой подход сократит время, затраченное на оформление перепланировки и уменьшит вероятность возникновения нежелательных ситуаций при ее узаконивании.
• Важно понимать, что перепланировка — это серьезное мероприятие, которое требует знания определенных процедур и требований. Поэтому если у вас нет достаточной экспертизы в этой области, лучше обратиться к профессионалам.

Выводы и заключение

Перепланировка квартиры — это ответственный и трудоемкий процесс. Соблюдение процедур, своевременная подготовка и сотрудничество с соответствующими органами помогут избежать проблем при узаконивании перепланировки квартиры. Кроме того, не забывайте, что перепланировка может быть не только шансом улучшить свои жилищные условия, но и большой ответственностью перед органами власти и соседями.