Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал и купить новую в ипотеку

Если вы решили продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить новую в ипотеку, то перед вами стоят некоторые сложности. В этой статье мы разберемся в них и дадим полезные советы для успешной сделки.

1. Продажа квартиры с материнским капиталом в ипотеке
2. Продажа ипотечной квартиры для покупки новой
3. Продажа квартиры, купленной на материнский капитал
4. Как снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал
5. Полезные советы
6. Выводы

Продажа квартиры с материнским капиталом в ипотеке

Основная сложность при продаже квартиры с материнским капиталом в ипотеке связана с необходимостью получения разрешения органов опеки. Однако, как правило, доли выделяются после закрытия договора кредитования. Это значит, что для продажи квартиры в ипотеке нужно оформить новую ипотеку или продать квартиру вместе с текущим кредитом. В этом случае ваш долг перед банком будет закрыт, обременение снято, и вы сможете распределить доли и завершить сделку.

Продажа ипотечной квартиры для покупки новой

Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя. Иначе ваши действия по продаже квартиры, находящейся в ипотеке, могут быть оспорены, и недвижимость перейдет в собственность залогового кредитора.

Если вам нужно продать ипотечную квартиру, чтобы купить новую, сначала обратитесь в банк, у которого вы брали кредит, и узнайте условия досрочного погашения. Возможно, вам придется заплатить штраф за досрочное погашение кредита, но это может оказаться выгоднее, чем продажа квартиры с попаданием в дополнительные юридические сложности.

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал

Купленная на материнский капитал квартира может быть продана без каких-либо ограничений, предусмотренных федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» № 256-ФЗ. Однако, если квартира находится в залоге, вам нужно сначала снять обременение с нее.

Как снять обременение с квартиры, купленной на материнский капитал

Для снятия обременения с квартиры, купленной на материнский капитал, необходимо внести средства материнского капитала в рамках досрочного погашения и запросить в кредитной организации справку об отсутствии долга. После сбора документов для снятия обременения заемщику следует обратиться в Росреестр или МФЦ.

Полезные советы

• Обратитесь в банк, у которого вы брали кредит, чтобы узнать условия досрочного погашения при продаже ипотечной квартиры. Это поможет избежать штрафных й и прочих юридических трудностей.
• Если вы продаете квартиру, купленную на материнский капитал, обратите внимание на снятие обременения с квартиры.
• Запрашивайте юридическую консультацию, если у вас возникают сомнения в правильности юридических действий при продаже квартиры в ипотеке или на материнский капитал.

Выводы

Продажа квартиры, купленной на материнский капитал, и покупка новой в ипотеку — это сложные процессы, требующие внимательного изучения юридических аспектов и подготовки необходимых документов. Однако, правильно оформив сделку, можно успешно продать старую квартиру и собственности на недвижимость.